NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer a? la location ce T2 situé au 3? étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2024.

Cet appartement lumineux est composé d'une pièce de vie de 21m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 11 m² orientée Sud/Est.

Possibilité de louer un garage fermé en sous sol en sus à 120 €CC.

À proximité immédiate, vous trouverez le métro Gorge de Loup, les commerces, les services et les accès rapides vers la Presqu'île. Ce T2 allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un secteur recherché du 9? arrondissement lyonnais.

Les ' + ' :
- Appartement lumineux et moderne
- Quartier calme
- Grande terrasse

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Nous vous recontacterons pour organiser la visite

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 696.52 €/mois. Loyer de base 697 €/mois. 45 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 62 €/mois. Dépôt de garantie 759 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 69012021000000167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA18472