Appartement T2 Entièrement Meublé - 47.27 m²

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement de 47.27 m² allie confort et praticité.

Vous entrez sur un hall qui dessert la pièce de vie de 25m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, un coin salon et un espace repas.

Une salle de bains moderne et spacieuse et une chambre confortable ouvrant sur un balcon complètent ce bien.

Pour les amateurs d'espaces verts, l'immeuble dispose d'un jardin collectif.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Avec un stationnement intérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et une alimentation générale également à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus, métros et tramways à proximité.

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Honoraires de 615 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 850.86 €/mois. Loyer de base 851 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 1 802 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 69012021000000167
AC ADC 6901 2023 000 000 326
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