En Exclusivité chez Pietrapolis :

Découvrez ce superbe Studio / T1 loué nu, situé au 26 Bis Boulevard de l'artillerie, dans le 7e arrondissement de Lyon.

Au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2018, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramique, frigidaire).
Les petits plus : une terrasse de 6.41 m² et un box fermé en sous sol.
Vous apprécierez également la grande salle de bains avec baignoire, située dès l'entrée du logement, l'appartement possède également un placard intégré.


Situé dans le quartier dynamique de Gerland, à seulement quelques minutes à pied de la station Jean Jaurès (métro B) et bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, ce studio bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville ainsi que vers les principaux pôles universitaires lyonnais.
Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, mais aussi une salle de sport, une médiathèque et des marchés hebdomadaires, le tout accessible à pied.

Chaudière au gaz collectif avec un système de compteurs individuels
Videophone
Disponibilité : mi-novembre 2025

Loyer mensuel hors charge 620€
Charges mensuelles de 60€ comprenant eau chaude / froide,
chauffage et charges courantes.

Honoraires charges bailleur 415,22€ dont 95,82€ d'état des lieux.
Honoraires charges locataire 414,22€ dont 95,82€ d'état des lieux.
Dépôt de garantie 620€.

Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Tristan BORDAY au 06 12 24 95 11 ou par email tristan.borday@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509941456

Honoraires de 415 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 597.28 €/mois. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509941456