LOCATION LOCAL COMMERCIAL – LYON 6? (RUE BARABAN)

Local commercial disponible à la location, situé au 6 rue Baraban, 69006 Lyon, dans un secteur dynamique.

- Caractéristiques du local :
- Surface totale : 54 m²
- Situation : Rez-de-chaussée
- Bon potentiel pour activité commerciale ou de services
- Local disponible immédiatement

- Conditions financières :
-Loyer annuel : 7 800 € HT et HC
- Charges et taxe foncière en sus
- Bail commercial à définir selon activité

- Emplacement & environnement :
- Situé dans le 6? arrondissement de Lyon, quartier vivant mêlant habitat résidentiel et activité tertiaire. La rue Baraban bénéficie d'un passage régulier et d'un environnement commerçant de proximité.

- Transports en commun :
- Proximité métro B – arrêt Brotteaux
- Accès rapide à la gare Part-Dieu
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Accès facile aux grands axes routiers

- Commerces et enseignes à proximité :
Le local s'inscrit dans un tissu commercial actif avec la présence de :
- commerces de bouche
- restaurants et cafés de quartier
- services de proximité
- bureaux et professions libérales

- Idéal pour : bureau, profession libérale, showroom, activité de services ou commerce de proximité.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-9495

Honoraires de 1 170 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.