Situé à proximité immédiate de Fourvière et du quartier historique du Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir ce magnifique T3 au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine meublée et équipée (frigo, hotte, plaques de cuisson au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle), de deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, plus un WC séparé et un cellier.
Garage en sus possible situé au 12 rue Professeur Marion, au loyer de 381,83 € CC/TRIM.
Ce bien bénéficie d'un cadre unique, entre histoire, culture et commodités. Commerces, transports en commun (funiculaire, bus, métro), écoles et restaurants accessibles à pied.
Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz. Eau Froide Collective. * Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 959.24 € Loyer de base : 1 959.24 € Complément de loyer : 0 €.
Performance Energétique : C. Performance Climatique : C. Montant des dépenses estimé pour un usage standard : entre
1 870.00 € et 2 590.00 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 1 473,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1959.24 €/mois. Loyer de base 1909.24 €/mois. Provision sur charges 185 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 909,24 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.