La Régie MOUTON vous propose à la location un local à usage de bureaux idéalement situé au 106 Avenue Maréchal de Saxe, 69003 LYON.

D'une superficie d'environ 102 m², situé au 7ème étage, il se compose :
- de 5 bureaux,
- d'une cuisine,
- d'une salle de bains,
- d'espace de rangement,
- d'un WC indépendant,
- deux balcons,
- d'une cave.

Interdiction d'installer ou d'ajouter de cloison fixe dans les locaux. Seule une cloison amovible sera tolérée.
Le parquet ne doit subir aucune dégradation d'aucune sorte.
En janvier 2026, des travaux de rénovation ont été réalisé dont le remplacement de toutes les menuiseries extérieures + vitrification des parquets.

Informations financières :
- Loyer annuel : 22 000 € TTC / an
- Charges annuelle : 2 400 € / an
- Taxe foncière : 1 368 € / an

Honoraires :
- Honoraires rédaction bail : 1 097.16 € HT
- Honoraires transaction/commercialisation : 3 300.00 € HT
- Frais d'EDL : 144.85 € HT
Soit un total de 4 542.01 € HT

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale, de services ou à l'installation de bureaux professionnels.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 1 097,16 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.