Idéalement situé, au pied du métro ligne B (arrêt Bourse du travail) et à deux pas du tramway, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, dans un secteur dynamique et familiale.

Au 5ème étage d'une copropriété de standing, venez découvrir ce vaste T3 de 94m² environ doté de nombreux placards, composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour de 34m² donnant accès à deux balcons.
Côté nuit, vous apprécierez deux belles chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau, une salle de bains et un W.C.
Chauffage au sol inclus dans les charges.
Dpe performant.
Appartement disponible immédiatement.
Possibilité de louer en sus un box fermé.

Honoraires de 1 226 € TTC à la charge du locataire comprenant 283 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1532 €/mois. Loyer de base 1490 €/mois. Provision sur charges 173 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805