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Garant(s) physique(s) ou Garantie Visale obligatoires.
Libre le 12/11/2025

Situé proche du quartier historique et familial Montchat et des hôpitaux, venez découvrir ce bel appartement, refait à neuf en 2025.
Ce beau T2 de 31.22m² est situé au 2ème étage d'une propriété calme.
Le bien comprend une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte), ouverte sur une pièce de vie, une chambre avec un placard, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Chauffage : Gaz individuel
Eau chaude : Gaz individuelle
Eau froide : Individuelle

Transports en commun : bus 25, C9, C8, tram T3.
Proche de toutes commodités : Hôpital, commerces, écoles, gare de Villeurbanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer de référence majoré : 505.00 € HC
Complément de loyer : 195.00€
Loyer : 700 HC
Charges : 30.00 € (entretien des parties communes)
Loyer charges comprises : 730.00 € TCC
Dépôt de garantie : 700.00 €
Honoraires de location : 405.86 € dont état des lieux : 93.66€

DPE : D, 254kWh/m²/an, GES D, 50kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1170€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Honoraires de 405,86 € TTC à la charge du locataire comprenant 93,66 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 505.00 €/mois. Loyer de base 505.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 195 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.