Au coeur du Quartier Bellecour-Ainay

Découvrez ce charmant T1 de 40 m², entièrement rénové alliant modernité et confort.

Situé au 12 rue Auguste Comte, cet appartement, donnant sur une cour intérieure, a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Vous apprécierez sa pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que sa suite avec salle d'eau privative. Une cave et un grenier offrant de nombreux rangements viennent parfaire cette location.

Implanté dans un quartier historique au coeur de Lyon, à quelques minutes de la mythique Place Bellecour, ce lieu porte fièrement le nom du grand philosophe Auguste Comte, symbole d'innovation.

À proximité, l'Université Jean Moulin Lyon 3, l'Université Catholique, l'ENS Sciences de Lyon, l'EM Lyon et bien d'autres établissements renommés font de ce pied-à-terre un choix idéal pour étudiants et professionnels en quête de calme et de praticité.

Métro 'Bellecour' (lignes A et D) accessible en 4 minutes à pied.



comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 920 €/mois. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 55 €/mois. Dépôt de garantie 1 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258