Nous vous présentons ce charmant appartement T1 entièrement meublé et équipé, d'une superficie de 40,18 m², situé au troisième étage, côté jardin, d'une copropriété entièrement sécurisée.
Il se compose d'une entrée, donnant sur une belle pièce à vivre comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon se prolongeant par un espace nuit comprenant des placards aménagés, un espace bureau, une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle et des wc indépendants.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle dispose de nombreux rangements
Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la colline de Fourvière créant ainsi une atmosphère sereine et accueillante.
Une place de stationnement au sous-sol fermé et sécurisé est également proposée à la location moyennant un loyer mensuel de 120 €.
Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités, vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable.
Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Chauffage individuel gaz
Eau froide collective
Eau chaude individuelle
DPE en commande
Dernier DPE réalisé le 17/09/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer.
Loyer de référence au m² : 19.1 €
Loyer de référence majoré au m² : 22.9 €

Loyer mensuel appartement 920 €
Complément de loyer 90 €
Forfait mensuelle de charges 50 €
Loyer mensuel place de stationnement 120 €
Dépôt de garantie 1010 €
Honoraires de location 522.35 €
Honoraires état des lieux 120.55 €

Proche des commodités (transports en commun, écoles, commerces), ce bien est idéalement situé pour conjuguer vie de quartier et accessibilité.
Disponibilité début dès le 22 août 2025

? Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous au 07.56.27.72.81 ou par mail sandrine.poilvet@cpilyon.fr






Honoraires de 522 € TTC à la charge du locataire comprenant 121 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 920.12 €/mois. Loyer de base 1040 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 90 €/mois. Dépôt de garantie 1 010 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 578.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET POILVET IMMOBILIER - CP IMMO : Gérante - Sandrine POILVET
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne
RCP 31012RCP231