Au coeur d'un quartier dynamique, à l'angle de l'allée Gounod et de l'avenue du Point du Jour, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement de premier choix.D'une superficie totale d'environ 120 m², il se compose de 55 m² en rez-de-chaussée et de 65 m² en sous-sol, parfait pour optimiser votre activité.Le bien est équipé de volets roulants et d'un système de chauffage individuel électrique, assurant confort et sécurité.Disponible à partir du 30 septembre 2025, ce local est proposé à un loyer annuel attractif de 10 000 €, avec des charges annuelles de seulement 1 300 €.N'attendez plus et contacter MME SENG au 04.78.95.98.88 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 906,01 € à la charge du locataire. Provision sur charges 108,34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.