À louer : Maison neuve 3 pièces 64 m² – Lèves (28300)

Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2025, située à Lèves, sous la loi Pinel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités.

LA MAISON EST AGENCEE COMME SUIT
AU RDC :
- Un vaste séjour lumineux de 29 m²
- Une cuisine américaine aménagée et équipée
- Un WC indépendant

A L'ETAGE :
- Deux chambres spacieuses dont une avec placard
- Une salle de bain
- Un second WC

COTE CONFORT
- Maison conforme à la norme RT 2012 pour une isolation thermique optimale
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation)
- Terrasse de 8m² et jardin privatif d'environ 30m²
- 2 places de stationnement extérieures

L'EMPLACEMENT
La maison est située à Lèves, à seulement 5 min à pied d'un arrêt de bus et à 5 min en voiture de plusieurs crèches, écoles, commerces de proximité et professionnels de santé. Vous accédez également à plusieurs collèges et espaces verts en moins de 10 minutes.

CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer : 800€/mois charges comprises (dont 55 € de provision sur charges pour la taxe d'ordure ménagère, entretien des espaces verts et éclairage du lotissement)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (745€)
- Honoraires locataire : 795,76€ TTC (dont 192,48 € pour l'état des lieux)

INTERESSE ? VOICI COMMENT PROCEDER
- Visite virtuelle : Découvrez la maison comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l'annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.

Honoraires de 706 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.