? LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À SAISIR ABSOLUMENT ?

Immobilier du Chêne Luxeuil vous présente une opportunité rare et prometteuse : un local commercial de 42 m² en rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à ses superbes baies vitrées en PVC/aluminium. Ce local, en excellent état intérieur, est une toile blanche prête à recevoir vos couleurs et à accueillir votre projet entrepreneurial.

Imaginez dès maintenant l'ambiance chaleureuse et moderne de ce commerce, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos futurs clients. Ses vitrines généreuses attirent les regards et invitent à la découverte, tandis que son chauffage individuel performant garantit une température idéale en toutes saisons. Les sanitaires intégrés, pratiques et discrets, répondent à tous les besoins.

Que vous rêviez d'ouvrir une boutique tendance, un café cosy ou un espace de services haut de gamme, ce local est fait pour vous. Son agencement intelligent et son état impeccable vous font gagner un temps précieux : pas de travaux de rénovation à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement et commencer à écrire votre propre succès.

Ce local s'inscrit dans un écosystème dynamique, où la vie de quartier et les flux de passage se rencontrent. Son emplacement de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter une clientèle variée et fidèle. De plus, son accès facile en rez-de-chaussée en fait un lieu de choix pour tous vos clients.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un local commercial prêt à l'emploi, alliant esthétique, fonctionnalité et performance. Ce bien est une opportunité en or pour ceux qui veulent se lancer ou développer leur activité sans les contraintes des travaux.

Prêt à écrire la prochaine page de votre succès ? Contactez dès aujourd'hui l'agence Immobilier du Chêne Luxeuil pour visiter ce local et laissez-vous séduire par son potentiel !

À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et cafés pour vos pauses gourmandes, ainsi que des services publics pour vos démarches administratives. Son emplacement central vous permet également d'accéder rapidement aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la logistique et les livraisons.

Honoraires de 225 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.