Découvrez cette magnifique maison individuelle de 100 m², entièrement meublée et rénovée en 2025. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes.

Au coeur de cette maison plain-pied, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal.

La terrasse de 15 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain de 900 m² offre un espace vert pour les enfants ou pour se détendre. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Cette maison, en bon état général, est chauffée individuellement et éligible à la fibre. Elle est située à proximité de toutes les commodités : bus et tramway à 10 min à pied, crèche, écoles élémentaires, collège, alimentation générale et restaurant à 10 min à pied, parc et jardin à 15 min à pied, hôpital et médecin généraliste à 10 min en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. 180 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3046.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746
RCP 250718176689