Découvrez ce magnifique appartement T3 de 92.69 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1940. Ce bien non meublé allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains et ses WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC et le chauffage de ville ajoutent une touche de modernité à ce logement plein de charme. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire. Les matinées ensoleillées dans le salon, les dîners conviviaux dans la cuisine ouverte, et les nuits paisibles dans les chambres douillettes. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de commerces de proximité. Les restaurants et les parcs à proximité vous offriront des moments de détente et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! À 5 min à pied : plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, restaurants et parcs et jardins. À 10 min à pied : un bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. À 15 min à pied : un collège et un hôpital. Éligible à la fibre.

Honoraires de 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.