LUGRIN ~ HAUTE-SAVOIE ~ À deux pas du Léman

Disponible à la location début avril.
Proposée en location nue, vous allez adorer cette maison contemporaine de 109 m², idéale pour une famille !

Premières visites possibles lors de la session 'porte ouverte' du mercredi 1er avril de 16h00 à 18h00.
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.

Les principaux avantages de cette jolie propriété sont (liste non exhaustive) :
- Agréable terrasse ensoleillée
- Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus)
- Stationnements privatifs devant la maison
- Garage de 35 m² avec espace buanderie
- À quelques minutes à pied seulement, du Lac Léman et de la plage

Découvrez cette maison récente, élégante et fonctionnelle de 109 m², construite en 2013 sur une parcelle de 721 m².

L'intérieur se compose de :
- Un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bains moderne
- WC séparé
- Un grand garage avec coin buanderie

Un espace extérieur, composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En savoir + sur Lugrin : Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin.

Honoraires de 1 440 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2150 €/mois. Dépôt de garantie 2 150 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Juliette SOLDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 297 874 THONON-LES-BAINS