À louer : Appartement 2 pièces de 48 m² avec cave et parking – Lucé

Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 pièces, très lumineux et refait à neuf, situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence de qualité récemment rénovée (isolation extérieure et installation de VMC en 2024).

L'APPARTEMENT SE COMPOSE de :
- une entrée
- un séjour lumineux avec vue Cathédrale
- une cuisine semi-ouverte
- une chambre
- un cagibis/dressing
- une salle d'eau avec emplacement lave-linge et sèche-linge
- un WC indépendant

CONFORT
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants (électriques dans le salon, manuels dans la chambre)
- Exposition Est (soleil du lever du jour jusqu'au début d'après-midi)
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), pour une maîtrise des dépenses
- 1 place de stationnement extérieure sécurisée incluse
- 1 cave privative, idéale pour le stockage
- 1 local à vélos commun

L'EMPLACEMENT
L'appartement se situe dans la rue de la République à Lucé, au pied d'un arrêt de bus (ligne 4) et à proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, salle de sport, restaurants, coiffeur, banques, bar-tabac-presse, etc.

CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer : 640 €/mois charges comprises (dont 100 € de provision sur charges pour l'eau froide, l'entretien des parties communes, et espaces verts)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (540 €)
- Honoraires locataire : 510,40 € TTC (dont 139,20 € pour l'état des lieux)

INTERRESSE(E) ? VOICI COMMENT PROCEDER
1- RDV sur l'annonce depuis notre site internet Bienserein.fr
2- Visite virtuelle : découvrez l'appartement comme si vous y étiez
3- Dépôt de dossier locataire : déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l'annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier
4- Acceptation dossier : nous vous contactons sous 24/48h pour organiser une visite
5- Visite : les visites sont organisées par ordre de dossier accepté

Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.