A LOUER Cellules d'activités neuves de 358 m2 à 872 m2 - LOUVRES (95)

AVINIM - RÉSEAU BROKERS vous propose à la location des locaux neufs dont un local de 439 m2 au sein de la ZAC des Bergers à Louvres (95).

Caractéristiques :
Fermeture du site par clôture et portails électriques
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Fibre optique
Panneaux solaires en couverture
HSP 7 m sous mezzanine
Tarif jaune 48 kVA
Accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle (3m50 x 4m00)
Chauffage par aérotherme gaz
Dallage industriel quartzé 3T/m²

Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m2 au RDC et 350 kg/m2 au R+1
Carrelage 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC

Accès :
Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès routiers A1, A3 et A104
RER D
Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.

Conditions financières :
Loyer : 130 € HT HC/m²/an
Charges & Fiscalité : 25 € HT/m²/an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 915 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 268 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances