LOUVECIENNES – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE EN LOCATION MEUBLÉE – 6.800 € par mois charges comprises
263 m² – 5 Chambres –Terrain 950 m2– Double Garage - À 150 m de la gare (Ligne L)
À seulement quelques pas de la gare de Louveciennes, dans un environnement résidentiel recherché, entre forêt domaniale et commerces de proximité, cette élégante maison d'architecte aux lignes contemporaines, rénovée en 2023, développe 263 m² et est conçue pour une vie familiale raffinée et confortable.

Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, nature et accès rapide à La Défense et Paris Saint-Lazare et aux autoroutes A13 et A14.
La maison est située dans une impasse, garantissant un calme parfait.
Des volumes spectaculaires baignés de lumière
Dès l'entrée, le regard est happé par la générosité des volumes. Le séjour cathédrale de 63 m², sublimé par une exposition plein Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une cheminée.
De larges ouvertures prolongent l'espace vers une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié, propice aux réceptions comme aux moments familiaux.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception dans un esprit contemporain et convivial.

Une chambre parentale et un bureau avec WIFI pouvant servir de seconde chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse d'environ 40 m2
Une salle de bains avec douche et baignoire
Deux toilettes indépendants
De nombreux rangements intégrés

Un agencement fluide, pensé pour le confort quotidien.
A l'étage
Une mezzanine élégante domine la pièce de vie et constitue un espace idéal de lecture, de travail ou de détente.
Trois chambres et deux salles de bains assurent indépendance et confort.
Deux toilettes complètent ce niveau.
Des espaces complémentaires rares

Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) avec douche
Salle de jeux conviviale (billard, baby-foot, borne d'arcade)
Grande cave
Garage double spacieux

Un ensemble parfaitement adapté à une vie familiale dynamique ou à l'accueil de collaborateurs.
Une maison pensée pour une clientèle exigeante

Location meublée – Disponible immédiatement
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

Une propriété idéale pour :

Famille recherchant volumes, confort et proximité transports
Dirigeants ou cadres supérieurs travaillant à La Défense
Société souhaitant loger des collaborateurs dans un cadre qualitatif

Honoraires de 3 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 750 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 6550 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 100 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES Luxury Properties : Francis DEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802412007
RCP 10509582404