Appartement T2 Lumineux et Moderne - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40,80 m², récemment rénové en 2025, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous offre une vue dégagée et apaisante.

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis où les amateurs de cuisine, et d'une chambre confortable. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent un touche de confort supplémentaire.

Profitez d'un balcon de 3 m², un petit coin de paradis pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

L'isolation intérieure garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique. L'état intérieur est neuf, prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des parcs et jardins pour des promenades agréables, et un hôpital accessible en 5 min en voiture. De plus, la fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.

Le logement est disponible immédiatement.

Honoraires de 449 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI