À louer – Appartement T3 meublé de 62 m² entièrement rénové – Lorette

Situé rue Antoine Durafour à Lorette, au 1er étage d'un petit immeuble calme de 6 logements, venez découvrir ce bel appartement de 62 m² entièrement rénové en novembre 2023, offrant des prestations modernes et de qualité.

Localisation idéale :
Proche des écoles, commerces, transports en commun (bus, gare) et accès rapide à l'autoroute pour rejoindre facilement Lyon ou Saint-Étienne.
Stationnement gratuit dans la rue.

Description du bien :
• Pièce de vie lumineuse (28 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et ustensiles.
•Salon aménagé avec canapé, table basse, télévision 55” et table à manger extensible.
• Salle d'eau (7 m²) avec douche à l'italienne, vasque, WC suspendu et sèche-serviettes.

• Deux chambres :
Chambre 1 (14 m²) avec lit double 160x200, placard et velux
Chambre 2 (13 m²) avec lit simple 90x200, placard et velux
• Balcon-terrasse (5 m²) avec table et chaises, idéal pour profiter de l'extérieur.

Confort :
Sol stratifié, chauffage à inertie, double vitrage PVC, VMC, interphone, fibre (abonnement à prévoir), local commun.

• Loyer mensuel charges comprises : 769 €
• Loyer hors charges : 729 €
• Charges : 40 € / mois (comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 1 458 € (soit 2 mois de loyer hors charges)
• Honoraires de location : 645 €

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Tatiana CORREIA au 07 83 69 85 61.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Loyer de base 729 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 458 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.