Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces de 66 m² situé au sein de la Résidence de la Peupleraie à Longjumeau, au 4e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie verdoyant et familial grâce à un très grand parc privé arboré avec espaces verts, jeux pour enfants et bancs.

À seulement 5 minutes à pied de la Grande Rue de Longjumeau et des écoles maternelle et primaire, l'environnement est
idéal pour une vie de famille.

Côté transports, la situation est idéale : l'arrêt du Tramway T12 est accessible en 15-17 minutes à pied, complété par les lignes de bus au pied de la résidence et un accès immédiat aux axes N20, A6 et la Francilienne. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en quelques minutes de marche.

L'appartement se distingue par ses volumes et ses nombreux rangements. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, parfait pour les fins de journée. La cuisine est indépendante et semi équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle). Dans le couloir, une pièce supplémentaire offre une vraie flexibilité : elle peut servir de grand dressing indépendant ou de bureau pour le télétravail.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre balcon orienté plein Est pour profiter du soleil matinal. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, un cellier de stockage et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien.

Le chauffage est collectif et déjà inclus dans vos charges. L'électricité, incluant l'usage du ballon d'eau chaude individuel, reste à votre charge avec des estimations de consommation généralement constatées entre 65 € et 90 € par mois.

Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 660 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 772 €/mois. 228 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 772 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)