? **Appartement T4 Rénové 2026 - 86m² - Coeur de Ville** ?

Découvrez cet écrin de charme et de modernité, où l'élégance des matériaux traditionnels rencontre le confort des équipements contemporains. Imaginez chaque matin s'ouvrir dans cet appartement T4 entièrement repensé en 2026, où poutres apparentes et murs aux tons chauds créent une atmosphère à la fois cosy et raffinée.

Le salon de 25m², généreux et lumineux, s'ouvre sur un balcon privatif, votre terrasse de rêve pour des soirées d'été inoubliables. La cuisine indépendante, équipée et optimisée, est un chef-d'oeuvre d'organisation où chaque préparation culinaire devient un plaisir.

Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre idéal pour le repos. La chambre principale, spacieuse de 14m², bénéficie d'un placard intégré sur mesure, tandis que la deuxième chambre de 12m² s'adapte à vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace créatif).

La salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d'une douche spacieuse et d'un meuble vasque moderne. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Avec 10m² de cave attenante et un stationnement extérieur, cet appartement T4 ne se contente pas de vous offrir un espace de vie généreux. Le chauffage individuel, discret et performant, régule la température à votre guise pour un confort sur mesure.

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une position centrale à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, parcs, transports en commun, écoles et services publics.

La vue sur la rue animée ajoute une touche dynamique à votre quotidien, tout en restant suffisamment éloignée pour préserver votre tranquillité.

**Pourquoi choisir cet appartement ?**
- Un investissement malin : excellent rapport qualité-prix avec une surface habitable de 86m²
- Un cadre de vie unique : entre charme des poutres apparentes et confort des équipements modernes
- Une opportunité à saisir : disponible immédiatement

Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui l'agence Domini pour visiter cet appartement d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère envoûtante.

Agence Domini - Votre partenaire immobilier depuis 20 ans
Tél. : 01 23 45 67 89 - contact@domini.fr

Honoraires de 514 € TTC à la charge du locataire comprenant 257 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1739.00 et 2354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334