Coeur de ville de LEOGNAN, local commercial neuf et aménagé.

Opportunité pour ce local commercial de 101 m2 (actuellement divisé en 2 lots de 50 m2).
Bonne visibilité grâce à une vitrine de 6 m linéaire.
2 accès avant et arrière boutique.

Construit en 2023, l'aménagement a été entièrement réalisé: carrelage, faux plafond, climatisation réversible, sanitaires.

2 Parking et facilité de stationnement pour la clientèle.

Pas de droit d'entrée ou pas de porte!

Idéal commerce: opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, interim, assurance...
(Pas de restauration possible)

Possibilité de louer divisé:
50 m2: 990€ mensuel HT/HC

Honoraires agence réduits!

A visiter sans tarder, rare sur le secteur!

Honoraires de 4 776 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.