Découvrez ce superbe duplex de 110 m², un véritable havre de paix situé dans une impasse calme à Logelheim. Ce logement, situé dans un immeuble ne comprenant que deux appartements avec entrées séparées, offre l'intimité et la sensation d'une maison tout en restant fonctionnel et lumineux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine indépendante, un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres confortables, un WC indépendant et un petit espace de rangement pratique. À l'avant, un espace extérieur permet d'installer un coin repas ou détente pour profiter de l'été.

Le duplex dispose également d'un garage avec accès direct, pour un confort supplémentaire au quotidien. Les ouvertures en bois et le double vitrage apportent luminosité et chaleur à l'ensemble du logement.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude sanitaire, l'entretien de la chaudière, l'électricité des parties communes et le chauffage, simplifiant la gestion du quotidien.

Idéalement situé, ce duplex combine tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles tout en profitant du calme d'une impasse.

Visites uniquement sur dossier, à demander en agence par téléphone ou par mail.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1538.00 et 2082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941