À LOUER – ATELIER / LOCAL COMMERCIAL – 80 m² – LIVRY-GARGAN (N3)
Idéalement situé sur la Nationale 3, à Livry-Gargan, ce local d'une surface de 80 m² offre un emplacement stratégique pour les commerçants, artisans ou entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent.
Atouts du secteur :
? Excellente accessibilité : Proximité immédiate de la N3, facilitant les déplacements et la visibilité commerciale.? À deux pas du centre-ville : Bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces, services et clientèle locale.? Zone attractive : Secteur en plein essor, idéal pour développer votre activité. *

Caractéristiques du local :
? Surface : 80 m² à aménager selon vos besoins? Travaux à prévoir pour personnalisation? Chauffage électrique et sanitaires sur place? Porte sectionnelle pour les livraisons facilitées? Une place de parking dédiée
Prix de vente (vide sans droit d'entrée 250 000 e net vendeur hors frais d'agence)

Ce local représente une opportunité idéale pour les commerçants, artisans ou professions libérales à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. 166 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.