Nous vous proposons en exclusivité à la location, deux locaux en cours de construction situés en Zone Industrielle Nord de Limoges, en accès direct à l'A20.

Ce secteur est classé UE1 Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.

Il s'agit de deux cellules de 220m2, séparée par un mur coupe-feu et bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,5 mètres et 6 mètres permettant l'aménagement en mezzanine.

Elles disposeront chacune d'une porte sectionnelle motorisée de grande dimension, de leur propre compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau.

En termes de second-oeuvre, un bureau ainsi qu'un WC seront aménagés.

Le parking extérieur, en enrobé à chaud, permettra le stationnement de cinq véhicules par cellule, ainsi que la livraison par poids-lourds.

Ces deux lots peuvent être réunis afin de permettre à un preneur de disposer de la totalité de la superficie disponible à savoir 440m2.

La livraison du bâtiment est prévue au plus tard le 1er Novembre 2025.

Loyer annuel : 21 000 € HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.