Nous sommes au coeur de la ZONE NORD de LIMOGES. Nous y louons un Immeuble Indépendant d'une QUALITÉ EXCEPTIONNELLE, de 346 m² environ développés sur 2 niveaux, soit, en RDC: Hall d'accueil de 36,50m² donnant sur une circulation de 10,50m² environ, déservant : Bureau N°1 de 12,80m² (disposant de son propre accès vers l'extérieur) ; Salle de Réunion en 'L' de 29,30m² ; Bureau N°2 de 17,10m² ; Bureau N°3 de 22,00m² avec Sortie de Secours ; Salle de repos/ Local Social N°1 (avec coin évier) de 16,30m² ; Bloc Sanitaires 2 WC accessibles PMR de 10,00m², Local Ménage (2,40m²), Local Thecnique avec TGBT et Baie de Brassage (2,00m²), et cage d'escalier (9,20m²). En R+1 accessible par Escalier : Circulation centrale de 15,00m² (dont alcove pour Photocopieur) déservant Bureau N°4 de 25,00m² ; Bureau N°5 de 26,00m² ; Bureau N°6 de 22,00m² ; Bureau N°7 de 24,00m² et Bureau N°8 (Coworking) de 14,60m² ; Salle de repos N°2 (avec Coin évier) de 22,50m² ; Bloc sanitaires 2WC avec coin vasque séparé de 9,00m², Local Archivage de 4,70m², Second Local Technique TGBT/Baie de Brassage de 4,60m², et Cage d'escalier (9,20m²). Plusieurs places de Parking VL privartives en extérieur, et possibilité de parquer ponctuellement un PL dans terrain clôturé avec accès par Portail électrique. Sous-compteur eau et Compteur électrique privatif. Chauffage par Climatisartion Réversible. Activités Bureaux BtoB, sans accueil de clientèle de particuliers.


Nous louons cet Immeuble, en monopropriété et en PARFAÎT ÉTAT pour un Loyer Mensuel de 2.900,00€HT. Provisions Mensuelles sur Charges: 50,00€ (Entretien Espaces Verts et Maintenance Portail). Refacturation annuelle de la Taxe Foncière (3.140€ en 2023). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC soit 10.022,40€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 4138/CBB87


Honoraires de 10 022,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.