Nous sommes à LIMOGES, à proximité du Bd Périphérique et d'un accès à l'A20.  Nous y louons un Local Commercial d'une superficie de 5.000m² développés sur deux niveaux, soit en RDC 2.490m² accessible PMR, en open space disposant d'un Bureau de 64m². En RDJ, Sous sol de 2.500m² à usage Stockage, offrant 2 portes sectionnelles PL dont 1 avec quai, et 1 Porte Sectionnelle Utilitaire. Parkig pour au moins 70 VL. Aires de manoeuvres pour Livraisons par PL. Garande surface d'Espaces Verts.


Malgré un Classement du PLU autorisant le Commerce de Détail, la Mairie ne donnera pas son aval pour un projet dans ce domaine. Elle favorisera une activité liée à l'Industrie, Stockage, ou Activité artisanale.


Nous louons ces deux plateaux pour un Loyer Mensuel de 29.200,00€HT. Charges au réel, et Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 22.080€ / 12 = 1.840,00€.


Nos honoraires d'Agence correspondant à 8,00%TTC du Loyer TriennalHTHC soit 84.096,00€TTC, sont à la charge du Locataire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 4398/CBB87


Honoraires de 84 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 58 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.