Nous sommes à LIMOGES, à proximité de la Mairie et en hyper-centre, sur un axe très passant et très circulant, idéal pour un commerce de passage. Nous y louons un Local Commercial 'type boutique', proche d'un important feu tricolore, constitué de : 1°) Espace Commercial de +/-23m², en RDC avec Rideau Métallique et belle vitrine, équipé de belles boiseries aux murs et d'éclairage par appliques au plafond et sur les flancs. 2°) Sous-sol d'exposition (accessible par escalier) d'une superficie de /-30m², en excellent état. 3°) Dégagement en RdC de +/-03m², à usage réserve ou Bureau (avec tableau électrique). 4°) Accessible par hall commun avec l'unique Locataire de l'immeuble, et derrière la boutique, Grande réserve/Salle de réunion de +/- 26 m² avec cheminée en briquettes et Porte-Fenêtre sur jardin. 5°) Kitchenette avec évier + Bloc Sanitaires, le tout pour +/-7m².


Loyer Mensuel : 800,00 € Net de TVA. Provisions mensuelles sur charges : 20,00 € (= Eau Froide + Electricité et Entretien Parties Communes). Refacturation de la taxe foncière : 1 980,00€ / 12 = 165,00 € par mois.


Les honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 2.764,80€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Réf. ROPERT IMMO : 4462/CBB87


Honoraires de 2 764,80 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.