Nous sommes à moins de 10 KM du Cente Ville de LIMOGES, côté Sud de cette Ville, proche A20, Centre Commercial Boisseuil, Zoo du Reynou, Zone de la Valoine, Castorama, dans une commune périphérique et voisine de Limoges. ;Nous y louons un Local d'une superficie exploitable de 165m² environ en RDC (en partie cavé), à usage RESTAURATION : Constitué d'une vaste salle de Restauration de 68m² environ pour 70 couverts, d'un accueil-bar (avec comptoir arrondi) de 19,4m² environ, d'un salle café/bar de 17m² environ, d'un coin sanitaire (WC-Lavabo) de 10,7m² environ, d'un vestiaire de 3,5m² environ, d'une réserve de 13,6m² environ, et d'une cuisine d'une trentaine de m² environ équipée d'une extraction en état de fonctionnement. Terrasse possible de 120 m² environ, soit en latéral, soit derrière le Restaurant. Compteurs Gaz, Élec, et Eau individuels, donc Charges au réel. Bail Notarié exigé. Ouverture tardive, et ouverture dominicale, acceptées, si pas de nuisances. Travaux possibles en échanges de contreparties à la charge du Bailleur, selon profil, projet, et engagement du Bailleur. Parking Municipal Gratuit et à profusion.Possibilité, en SUS, d'un Plateau de 165 m² en R+1 accessible par Escalier Métallique extérieur, offrant : Salle (75m² environ) + 3 Pièces de 20m² environ, pouvant constituer un Appartement de Fonction ou un Local destiné à de l'évennementiel ou des Séminaires.


Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 930,00€ Nets de TVA. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière: 170€ environ (2024). Autres Charges au réel (Compteurs individuels). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.214,08€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 4347/CBB87


Honoraires de 3 214,08 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.