Nous sommes dans une Commune de Limoges Metropole, à quelques secondes d'un accès à la Capitale du Limousin. Nous y louons, au sein d'un Ensemble de 2 Locaux réunifiables, un Local Commercial ou d'Activités de 510m² environ. Il bénéficie du Parking Privatif de 10 places, partagé avec l'autre Commerce, et se situe proche d'un accès à l'A20. Il dispose d'un Open Space en RDC de 170m² avec Porte Sectionnelle 3x3, bordé par un quai d' 1m de haut sur 18m de long offrant sur 310m² une Partie Stockage/Activités de 110m², et 1 Partie administrative constituée d'un Bureau en 'L' de 35m², de deux Bureaux séparés de 30 et 35m², d'un Espace Sanitaires et réserve de 12m². Une Mezzanine de 20m² à usage Bureaux surplombe une partie du quai. Tout Commerce accepté, y compris Restauration, Mécanique, Stockage, Atelier, mais on évitera la concurrence avec le Local voisin (de 500m² à usage Commerce, avec accès PMR)....


Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.495,00€HT. Provision Mensuelle de Charges de 244,00€ incluant l'eau froide et la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière.


Nos Honoraires, à la charge du Preneur, correspondent à 8%TTC du Loyer Triennal HT, soit 4.320,00€TTC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 4091/CBB87


Honoraires de 4 305,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 990 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.