Nous vous proposons en exclusivité à la location deux cellules d'activités en cours de construction en périphérie nord-ouest de Limoges, à proximité de la D2000 et 5min de la Zone Industrielle Nord.

Elles font partie d'un bâtiment divisé en trois lots, chaque lot bénéficiant d'une vitrine, d'une porte sectionnelle automatisée, d'un compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau.

Il s'agit d'une construction en ossature me?tallique de type portique, articule? sur pieds a? deux versants syme?triques, disposant d'un bardage double peau performant.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 7 mètres et 8 mètres, sera constituée d'une étanchéité bitumineuse.

La première cellule, d'une superficie de 338m2 en rez-de-chaussée et étage, est composée d'un dépôt dont le sol sera constitué d'une dalle en béton quartzé, d'un local technique et d'un WC.

La seconde cellule, d'une superficie de 290m2 en rez-de-chaussée seulement, présentera les mêmes prestations intérieures.

Un cloisonnement supplémentaire est envisageable selon le cahier des charges du preneur.

Le site est accessible en poids-lourds et dispose d'un parking de 16 places, mis à disposition des trois utilisateurs.

La livraison du bâtiment est prévue au plus tard le 1er Octobre 2025.


Loyer annuel : 27 040 € HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 8 112 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Romain TERRAL Immobilier d'Entreprise : Gérant - Romain TERRAL
Carte T CPI 87012019000043011