Dans un Hôtel Particulier rénové du Centre Ville de LIMOGES, cavé sur +/- 110m², offrant +/- 136m² exploitables sur RDC, +/- 94m² en R+1 et 94m² en R+2 (aec des combles non exploitables). Idéal pour des activités liées au tertiaire / libéral !


Au RDC vous pouvez y retrouver : une belle Entrée de 18m², 2 Open Spaces séparés l'un de 30m² et le second de 32m², un Espace Social/Kitchenette de 28m², un Bureau de 16m², 2 coins Sanitaires dont l'un étant pour les Personnes à Mobilité Réduite et un coin Repas de 7,5m².


Au R+1, vous pouvez découvrir : un Grand Palier/Accueil et une Zone de d'Attente de 23m², un Bureau de Direction de 21,5m², 2 Bureaux l'un de 16m² et le second de 21m² et une Grande Salle de Réunion de 31,5m².


Au R+2, vous disposez d'un Palier ouvrant sur : un Grand Open Space de 31m², 2 Bureaux l'un de 17m² et le second de 30m², une Salle d' Archivage de 5,5m² et d'un 3ème Coin Sanitaire.


Le Loyer Mensuel de ce merveilleux bien est de 3 800,00 € Hors Taxes par mois, et la provision mensuelle de Charges de 210,00 € Net de TVA (Eau froide, Élec & Entretien parties communes, Ordures ménagères + Taxe Foncière incluse)


Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 13 132,80 € TTC, sont à la charge du Preneur.


Magnifique Emplacement ! Bien d'Exception !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr


REF ROPERT IMMO : 3888/CBB87


Honoraires de 13 132,80 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.