LIMOGES - SECTEUR BEAUBLANC

Venez découvrir ce très agréable appartement meublé de type 3 de 66 m² avec jardin privatif et garage fermé.
Situé au premier étage d'une ancienne maison divisée en trois appartements, il est à proximité du centre ville, des commodités et à deux pas du stade de Beaublanc (lignes de bus immédiates).

Il est composé de :
- Une grande entrée
- Un salon lumineux
- Une cuisine (équipée et aménagée)
- Deux chambres avec literie complète, bureau et dressing
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une buanderie au rez-de-chaussée
- Un garage
- Un jardin privatif d'environ 100m²

Chauffage individuel au gaz de ville - double vitrage sur toutes les huisseries

Loyer 655 EUR
Charges mensuelles 40 EUR (entretien des communs, eau, TOM, entretien chaudière)
Honoraires à la charge du locataire: 462 EUR (dont 132 EUR pour l'état des lieux)
Dépôt de garantie : 655 EUR

Libre au 1er décembre 2025 !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558 et 2108 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations complémentaires et visites: ~05 55 71 42 90~Immojuriste.com votre spécialiste de la gestion locative

Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 655 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 655 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1558.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.