LIMOGES - SECTEUR THUILLAT

Bel appartement T2 d'environ 40 m², situé dans un petit immeuble calme à proximité du centre ville de Limoges et des commodités. Idéalement situé pour les étudiants en IUT et FAC de Sciences (à 6 min). Possibilité de se garer gratuitement autour de l'immeuble.

L'appartement vient d'être refait à neuf et dispose d'une grande cuisine équipée d'un frigo, de plaques vitrocéramique, d'un four et d'une hotte.
Emplacement lave linge prévu dans la cuisine.
Salle de bain avec cabine de douche neuve.
Isolation et huisserie double vitrage
Interphone
Chauffage au gaz collectif (chaudière récente).

Loyer : 485€ + 110€/mois de provisions sur charges (les charges comprennent l'eau, le gaz, l'entretien des communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Il ne reste plus que l'électricité à la charge du locataire. L'eau chaude et le chauffage sont au gaz et déjà inclus dans les charges.
Honoraires à la charge du locataire : 280 EUR dont 80 EUR pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 485 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites et informations complémentaires : 05 55 71 42 90

Honoraires de 280 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 485 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.