? Limeil-Brévannes – T3 Meublé de 59 m²
Balcon – Parking – Résidence récente

En plein coeur du centre-ville de Limeil-Brévannes, dans une rue piétonne calme, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce charmant 3 pièces meublé de 59 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

? Description du bien
Entrée avec rangements
Séjour lumineux (expo plein sud) donnant sur un balcon
Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur…)
2 chambres confortables
Salle de bains
WC séparés
Place de parking en intérieur
Appartement entièrement meublé avec goût, en excellent état, dans un environnement agréable et fonctionnel.
?? Prestations
Chauffage individuel
Double vitrage
Fibre optique
Local à vélos
Digicode & interphone
? Loyer & conditions financières
Loyer hors charges : 1 154 €
Provisions sur charges : 136 € (régularisation annuelle)
Loyer CC : 1 290 €/mois
Dépôt de garantie : 2 308 €
Honoraires de location : 771 € TTC (dont 178 € pour l'état des lieux)
? Zone tendue (non soumise à l'encadrement des loyers)
? DPE
Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (Classe D)
Émissions de GES : 9 kg CO?/m²/an (Classe B)
Estimation annuelle des coûts énergétiques : 960 € (référence 2025)
? Conditions de location
Le locataire doit justifier de revenus nets mensuels ? 2,8 fois le loyer CC.
? Candidature uniquement par mail, avec dossier complet et pièces jointes nommées.? Sans cela, le dossier ne sera pas étudié.
? Pièces à fournir selon votre situation :
Salariés :
Pièce d'identité
Contrat de travail
Attestation employeur
3 dernières fiches de paie
2 derniers avis d'imposition
Justificatif de situation actuelle (quittances, attestation d'hébergement, taxe foncière…)
Indépendants :
3 derniers bilans si activité > 3 ans
Sinon : 2 bilans + prévisionnel + attestation comptable
Étudiants :
Dossier avec garant remplissant les critères ci-dessus
? Disponible immédiatement
Contactez-nous dès maintenant avec votre dossier complet pour organiser une visite !

Honoraires de 758 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1154 €/mois. Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 308 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 960.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-05-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Alizée Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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