L'agence Leduc vous propose à la location un appartement en duplex de 35m² situé dans une maison de colocation à proximité du métro Lomme Bourg.

Le duplex se situe au 2ème et dernier étage et se compose d'une pièce à vivre, d'un coin bureau, de WC et d'une salle de bains (douche, baignoire, vasque).

La Villa CARMEL est une magnifique maison bourgeoise transformée en résidence de coliving très lumineuse datant de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée et offrant des prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commerces et du métro station Lomme Bourg (ligne 2).

Elle permet à chaque colocataire de disposer d'un appartement privé et de grands espaces communs (cuisine avec babyfoot, salon avec billard, jardin d'hiver arboré et terrasse, espaces de télétravail, salle de sport avec équipements de fitness, bibliothèque, salle de détente dans la cave voûtée).

?La localisation :

- Métro ligne 2, station Lomme-Bourg, à 4 min à pied (250 m)
- Stationnement gratuit dans la rue (avec carte de résident à demander à la mairie)
- Supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins et commerces à 5/10 min à pied
- Université Catholique de Lille à 25 min en métro
- Gare Lille Flandres à 24 min en métro
- 14 min à vélo du site EuraTechnologies (ou 22 min en métro)
- 30 min en métro de la Grand Place
- 15 min à vélo du Bois de Boulogne et du parc de la citadelle (60 ha d'espace vert)
- 25 min du CHR en métro ou en vélo

? Le logement

- Maison de 240m² entièrement meublé avec tout le cachet préservé (miroirs d'époque, moulures, boiseries, placards, cheminées en marbre, vitres teintées et gravées, parquet d'origines…)
- Salle à manger avec table de billard et babyfoot
- Cuisine tout équipée avec plaques, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle…
- 5 chambres et 3 salles de bain
- Lit double 140 cm, bureau, chaise, dressing, chevet, luminaires, rangements
- Espace laverie avec lave-linge et sèche-linge
- Salle de sport avec équipements de fitness
- Terrasse arborée suspendue de 19 m²
- Local vélo

?Les + de la colocation :

- Loyer tout compris : eau, électricité, chauffage, wifi (fibre optique)
- Bail individuel, éligible aux aides au logement (APL…)
- Aucune solidarité entre les colocataires pour le règlement du loyer

A la recherche d'une colocation sympathique, fonctionnelle, sécurisée et bien située ? Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite en physique ou en visio :)

comprenant 25 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956.00 et 2646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.