À louer – Charmant T1 bis rénové avec terrasse privative couverte – Lille Moulins

Situé au calme absolu, en fond de cour de copropriété, ce joli T1 bis de 28m2 rénové en 2025 offre un véritable esprit “petite maison” au coeur du quartier vivant et recherché de Lille Moulins.

Le bien se compose :
• d'une entrée avec placard de rangement,
• d'un espace nuit fermé et indépendant,
• d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée,
• d'une salle de douche moderne,
• d'un WC séparé,
• d'une agréable terrasse couverte privative à l'arrière,
• ainsi que d'un espace extérieur collectif à l'avant.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète l'année dernière.

? Emplacement idéal – rue Montaigne, Lille

Le quartier Moulins séduit par son ambiance authentique et sa forte vie étudiante. En pleine évolution, il combine proximité du centre-ville, commerces de quartier, lieux culturels et accès rapides aux transports.

? Transports :
• Métro Porte d'Arras à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux lignes de métro 1 et 2
• Gare Lille Flandres et centre-ville accessibles rapidement
• Nombreuses lignes de bus et stations V'Lille à proximité

? Écoles et campus à proximité :
• Faculté de Droit et campus Moulins de l'Université de Lille
• IAE Lille
• Institut Régional d'Administration
• Nombreuses écoles supérieures et résidences étudiantes du secteur

Bon à savoir : Après travaux, l'estimation des coûts d'électricité sont plus basses, il faut compter 60€ mensuels d'après la consommation du locataire sortant.

Honoraires de 369 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 640 €/mois. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000033
AC (en cours).
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr