Appartement 78 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé quartier Solférino, dans une rue calme en retrait de la vie nocturne, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied des métros République et Gambetta.

L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans cette copropriété de standing sécurisée (plusieurs accès avec codes) qui est parfaitement entretenue.
Sa disposition :
• Une entrée spacieuse
• Un grand double séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m2
• 3 espaces nuits
• 1 salle de bain
• WC séparés

Très lumineux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc.


Prestations :
Tous les meubles et l'électroménager sont neufs
(four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, machine à laver)


Les plus :
• Une place de parking en sous-sol
• Une cave

Honoraires de 1 010 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1211.8 €/mois. Loyer de base 1212 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 80 €/mois. Dépôt de garantie 2 584 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AB TRANSACTION : Marie-Anaïs BRUYERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LILLE METROPOLE
RCP Allianz Actif Pro N° 64570354.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr

Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.