Appartement T1/2 Lumineux et Confortable

Situé au coeur du centre-ville de Lille, cet appartement T1/2 de 27,30 m², au 3? étage d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché.

Libre de toute occupation, il est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Sa luminosité (exposition sud-ouest) et sa hauteur sous plafond de 2,85 m procurent une véritable sensation d'espace et de confort.

L'intérieur est en bon état général :

Une pièce principale lumineuse

Une cuisine partiellement équipée

Une salle d'eau avec WC

Un agencement fonctionnel

L'emplacement est un véritable atout :
Vous êtes en hyper centre, à 5 minutes à pied des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts. Plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité immédiate, rendant ce logement particulièrement adapté à un public étudiant.

Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 618 €/mois. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Paul Mascarenc De Raissac
Agent commercial (Entreprise individuelle)