À découvrir sans tarder ! Ce studio meublé, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro Porte d'Arras, se trouve dans une rue calme et agréable, parfaitement desservie.

Situé au dernier étage d'une monopropriété bien entretenue et entièrement rénovée en 2024, ce logement allie confort et fonctionnalité :
- Kitchenette équipée et aménagée
- Espace nuit en mezzanine, optimisant parfaitement chaque mètre carré

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (moins de 5 minutes à pied) ainsi qu'un accès rapide au centre-ville en 15 minutes à vélo. Le quartier est vivant, pratique et agréable à vivre.
Idéal pour étudiant :
- Loyer conforme à l'encadrement des loyers en vigueur
- Logement meublé, prêt à vivreLe studio est disponible immédiatement.

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Honoraires de 171 € TTC à la charge du locataire comprenant 39 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 297.41 €/mois. Loyer de base 297 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 594 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566.00 € et 767.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.