HÉRON IMMOBILIER vous présente en location ce studio.

* Emplacement :
- Situé au 2ème étage d'un immeuble à LILLE, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.

* Caractéristiques :
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine équipée (plan de travail, évier inox, réfrigérateur sous plan, plaques de cuisson, meubles de rangements hauts et bas)
- Une salle de bain ( meuble vasque, douche, sèche-serviette, miroir, WC et VMC)
- Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique et chauffage par radiateurs électriques
- Une cave vient compléter ce bien.

* Loyer de 571€ charges comprises :
541€ + 30€ de provisions sur charges (faisans l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété ainsi que l'eau froide. L'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.

* Disponibilité :
Au 02/03/2026.

Honoraires de 289 € TTC à la charge du locataire comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 475.2 €/mois. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 66 €/mois. Dépôt de garantie 541 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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