Situé au sein d'un superbe immeuble de caractère, cet appartement meublé plein de cachet se découvre au 3? étage, accessible par les escaliers. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et cosy qui s'en dégage.
Lumineux, soigneusement aménagé et entièrement équipé, il offre une belle pièce de vie de 37 m² au sol, intégrant une cuisine fonctionnelle avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes.
L'espace nuit se compose d'une chambre disposant d'un dressing aménagé sur toute la longueur d'un mur. Une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien.
Une cave privative et sécurisée est également à disposition pour le stockage.
? DPE :
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an
? Emplacement privilégié, à deux pas d'Euralille, des gares et du centre-ville.

Honoraires de 401 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 16.9 €/mois. Loyer de base 678 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 72 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 647.00 et 875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000043