Découvrez ce charmant appartement de 68 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1990. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement de 3 pièces offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé au pied du métro SQUARE FLANDRES à LILLE HELLEMMES, cet appartement est idéalement situé.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de vie intimiste, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau idyllique. Profitez de votre terrasse de 10 m², un véritable espace de détente où vous pourrez savourer vos moments de loisir en admirant la vue dégagée. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous les résidents. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état et bénéficie d'une isolation intérieure de qualité, datant de la période 1989-2000. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied, ainsi que des restaurants, des parcs et des médecins à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des métros à moins de 10 minutes à pied et des tramways à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 887 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 917.9 €/mois. Loyer de base 918 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 182 €/mois. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1188.00 et 1608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.