HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces dans une résidence récente.

* Emplacement :
- Situé dans la résidence ' Les Hauts de Gambette', proche des transports en commun, et des axes autoroutiers.

* Caractéristiques :
- Un hall d'entrée
- Un salon
- Cuisine ouverte et équipée (plan de travail, évier, réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques et meubles de rangements hauts et bas)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, miroir, sèche serviettes et VMC)
- Une chambre avec placard aménagé
- Une place de parking privative complète ce bien.

* Loyer de 686€ charges comprises :
626€ + 60€ de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant, l'entretien et le fonctionnement de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. L'électricité reste à la charge du locataire.

* Disponibilité :
LE 10/04/2025.

Honoraires de 565 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 726 €/mois. Loyer de base 626 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 626 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.