HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 2 pièces BBC (bâtiment basse consommation)

* Emplacement :
- Situé rue des Stations dans la résidence 'Les Jardins du Cloitre', à proximité des commerces

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Un salon
- Une cuisine ouverte et équipée (plan de travail, plaques de cuisson, four, hotte, évier inox, meubles de rangements hauts et bas)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, cabine de douche, sèche serviette, toilette et VMC)
- Une chambre
- Une mezzanine
- Une terrasse
- Une place de parking privative au sous-sol complète ce bien

* Loyer de 873€ charges comprises :
803€ + 70€de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant, les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide et l'entretien de la pompe à chaleur. L'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restant à la charges directe du locataire.

PLAFOND DE RESSOURCES LOI PINEL.

* Disponibilité :
Le 30/04/2025.

Honoraires de 802 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1030 €/mois. Loyer de base 803 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 803 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.