Situé au coeur de Lille, quartier WAZEMMES, ce joli duplex de 4 pièces offre un cadre de vie idéal alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Parfaitement agencé, il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains élégante. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Une chambre se trouve actuellement disponible

Les principaux atouts :

- Surface habitable généreuse

- Séjour lumineux avec grandes ouvertures

- Cuisine équipée avec électroménager

- Colocation exclusivement féminine

- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commu

- Accès sécurisé à l'immeuble

- Possibilité de stationnement dans la résidence (montant : 50 euros / mois)



Ce duplex est une opportunité rare sur le marché locatif lillois, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des colocataires. Disponible immédiatement, il n'attend plus que vous !

A très bientot !
Mme BERLY

Honoraires de 353 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 605 €/mois. Loyer de base 366 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 366 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.