Lille, rue Arago (Réf ML5580)

Idéalement placé à proximité du Boulevard Victor Hugo et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 de 49,95 m2 saura vous séduire par son caractère unique et son cachet.
L'appartement se compose d'un grand séjour/salle à manger avec nombreux placards de rangement, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques électriques, hotte), d'une grande chambre spacieuse et agréable et d'une salle de bain avec wc.
Le parquet authentique, la cheminée en marbre et les moulures d'époque apportent à cet appartement une touche de charme supplémentaire.

Disponible de suite.

Loyer : 740 euros + 50 euros de charges.

Honoraires à la charge du locataire : 649,35 euros TTC dont 149,85 euros inclus pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 740 euros
Montant des charges : 50 euros / mois (eau froide, entretien et électricité des communs)
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

DPE : F

Audrey HALADUDA chez FAELENS IMMOBILIER
07 50 59 55 18 / 03 20 49 01 73

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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 744.26 €/mois. Loyer de base 790 €/mois. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.