L'Agence Kartier Immobilier vous propose à la location cette très belle échoppe de 126 m² habitables située dans un quartier calme et résidentiel de Libourne, à seulement 3 minutes à pied d'un centre commercial et à 15 minutes de la gare et du centre-ville.

Ce bien rare et lumineux séduira les familles en quête de confort et de praticité. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de plus de 58 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur le jardin.

La maison se compose en rez de chaussée, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec penderie aménagée, un bureau, une grande salle de bains, et à l'étage, deux à trois chambres, une pièce de rangement, une salle d'eau.

La maison dispose également d'une grande cave de plus de 50 m².

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un joli jardin..

Emplacement idéal : proche des écoles, commerces, transports et à seulement quelques minutes à pied du coeur de Libourne.

Le logement bénéficie de la climatisation, et d'un chauffage fonctionnant avec une chaudière gaz de ville et poêle à bois. DPE C.

Le logement est loué meublé et est disponible.

Loyer hors charges : 1320 €
Charges : 80 € pour les ordures ménagères et l'entretien du jardin.
Dépôt de garantie : 2640 € (2 mois)
Honoraires de location à la charge du locataire : 1347 € dont 336 € pour l'état des lieux.

Un dossier complet (pièces justificatives) sera exigé avant toute visite.

Honoraires de 1 347 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1320 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 320 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.